房貸利率無優(yōu)惠 申貸越來越嚴(yán)
摘要：近日，記者走訪惠州多家銀行發(fā)現(xiàn)，四大銀行以及其他商業(yè)銀行并無利率優(yōu)惠，貸款可申請(qǐng)，能否放貸則難說，現(xiàn)在銀行對(duì)申貸者要求越來越嚴(yán)了，具體相關(guān)內(nèi)容，詳見下文。
銀行：貸款可申請(qǐng)，能否放貸則難說
“我們的貸款業(yè)務(wù)仍正常進(jìn)行，沒有接到上面任何通知說停止貸款業(yè)務(wù)。房貸也一樣，所有業(yè)務(wù)都按流程來走。”江北銀行一位工作人員向記者表示。“貸款業(yè)務(wù)正常進(jìn)行。”
盡管各大銀行表面上都稱貸款業(yè)務(wù)正常進(jìn)行，但實(shí)質(zhì)上卻暗藏潛臺(tái)詞：貸款可以申請(qǐng)，但批不批就很難說。記者以房貸申請(qǐng)者的身份咨詢下埔某家商業(yè)銀行信貸部經(jīng)理時(shí)，其直接表示：“現(xiàn)在我們行的房貸業(yè)務(wù)已基本停掉，其他商業(yè)貸款就正常進(jìn)行。但也不完全說沒有額度，要看客戶的具體條件，而且要等銀行下發(fā)的額度。”該信貸經(jīng)理坦言，停貸多少跟銀行“錢荒”有點(diǎn)關(guān)系。
而在江北的某銀行支行，記者從另一位信貸經(jīng)理口中了解到：“現(xiàn)在所有的銀行基本沒貸款額度放，不管是房貸還是其他貸款。現(xiàn)在銀行的錢很緊，尤其對(duì)房貸業(yè)務(wù)這塊控制審核得更嚴(yán)。我們銀行目前偶爾還有貸款額度放，具體要看上面放多少，什么時(shí)候放。”
上述信貸經(jīng)理一致坦承：下半年貸款放批時(shí)間會(huì)延遲。據(jù)了解，一般房貸從提交資料到審核完畢需5～15個(gè)工作日，一般情況下2個(gè)月左右便可放款。但記者追問現(xiàn)在需要多久才能批下來時(shí)，均得到“不能確定，很難說”這樣的回答。
“銀行下半年的放貸額度往往比較緊張，可能會(huì)拖延至次年年初發(fā)放。”一位銀行業(yè)內(nèi)人士說。
業(yè)界：銀行對(duì)申貸者要求越來越嚴(yán)
“近期申請(qǐng)貸款明顯比以前難了。”某地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部一位員工向記者表示，其公司幾個(gè)項(xiàng)目簽約的銀行都出現(xiàn)這樣的情況，貸款資料要準(zhǔn)備得非常多，銀行對(duì)申貸者的要求也越來越嚴(yán)，尤其是對(duì)外地客戶來說，遞交房貸申請(qǐng)更是嚴(yán)格，“現(xiàn)在銀行鬧錢荒，對(duì)房貸申請(qǐng)者來說影響很大。四大國有銀行利率折扣都沒有了，僅少數(shù)商業(yè)銀行有一點(diǎn)折扣。在銀根收緊的情況下，別說沒有利率優(yōu)惠，能否順利申請(qǐng)并放款都很難說。”
至于貸款者關(guān)心的首套房貸款優(yōu)惠利率，記者走訪發(fā)現(xiàn)，惠州多數(shù)銀行沒有貸款利率折扣。招商銀行(600036,股吧)一位工作人員表示：“首套房是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，沒有任何優(yōu)惠。”而郵政儲(chǔ)蓄銀行一名工作人員則稱：“之前首套房有8.5折，現(xiàn)在已取消了，最低是基準(zhǔn)利率。”
買家：利率折扣與房價(jià)相比微不足道
近日，相關(guān)調(diào)查顯示：“下半年銀行緊縮錢根會(huì)影響你的置業(yè)計(jì)劃嗎？”截至記者發(fā)稿，共有450名網(wǎng)友參加調(diào)查，其中八成是首次置業(yè)者。數(shù)據(jù)顯示，62%的人認(rèn)為“貸款額度不多，折扣比例不大，還是會(huì)按計(jì)劃置業(yè)”。過半人選擇會(huì)申請(qǐng)三成首付，低首付購房。
首次置業(yè)的孫先生剛剛購置江北一套面積120平方米的房子，目前正在申請(qǐng)房貸，他說：“雖然有折扣會(huì)更好，但沒折扣也沒辦法，房子還是得買。如果為了利率優(yōu)惠的蠅頭小利而擱置買房計(jì)劃，按照惠州房價(jià)的增長速度，到時(shí)房價(jià)飆升，會(huì)得不償失。”
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