銀行資金緊縮 房貸受限
摘要：由南京網上房地產公布的4月份退房名單上，有90％以上的退房跟貸款有關。對于目前部分銀行“緩發”個人房貸的問題，專家表示只是暫時現象。由于貨幣政策從適度寬松轉為穩健，今年初各大商業銀行都主動減少了新增信貸規模，使得房貸收緊。
中國人民銀行將從2011年4月21日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是央行今年以來第四次上調存款準備金率。根據此前央行公布的信貸資金量，此次存款準備金率的上調將會一次性凍結銀行資金3600多億元。
據媒體報道，由南京網上房地產公布的4月份退房名單上，有90％以上的退房是跟貸款有關。隨著首付比例的提高、利率的上浮、給大多數購房人帶來困擾，而現在銀行資金緊張，到現在仍未得到有效緩解，房貸收緊，更使樓市蒙上一層陰影。
南京銀行：首套房首付3成，按基準利率執行，二套房首付6成，實行基準利率上浮10％執行；三套房停貸。額度緊，貸款辦下來時間長短要根據客戶具體情況定。
中國民生銀行：首套房首付3成，貸款執行基準利率。二套房首付6成，實行基準利率上浮20％；三套房停貸。額度緊，需要排隊，具體貸款時間辦下來時間不好說。
交通銀行：首套房首付3成，貸款實行基準利率，目前額度緊張，貸款何時能辦下來時間不定；二套房首付6成，實行基準利率上浮15％；三套房停貸。
廣東發展銀行：首套房首付3成，按基準利率執行，二套房首付6成，實行基準利率的1.1倍，放款時間較長，不接受組合貸款。
中國農業銀行：首套房首付4成及4成以上，按基準利率執行，二套房首付6成，實行基準利率的1.1倍，一般不接受組合貸款。
招商銀行：首套房首付3成，實行基準利率，二套房首付6成，按照基準利率上浮10％執行；三套房停貸；可以使用公積金組合貸款。貸款辦下來時間長短要根據客戶具體情況定。
中國建設銀行：首套房首付至少3成，按基準利率上浮5％到10％執行，二套房6首付成，實行基準利率的1.1倍，三套房停貸；可以使用公積金組合貸款。貸款辦下來時間長短要根據客戶具體情況定。
福建興業銀行：首套房首付3成，按照國家基本利率。二套房首付6成，按基準利率上浮20％；可以使用組合貨款，額度緊，撥款的速度取決于個人信用情況。沒有附加產品，三套房停貸。
中國光大銀行：首套房首付3成，按照國家基本利率。二套房首付6成，按基準利率上浮10％；可以使用組合貨款。資金緊張，放寬時間不確定。沒有附加產品，三套房停貸。
從以上調查可以看出，大部分南京銀行的首套房首付都維持在3成，維持國家基本利率。二套房首付6成，按基準利率上浮10％；但是中國農業銀行、華夏銀行以及上海浦發銀行的首套房首付竟然都達到4成~5成以上的高位，其中華夏銀行的工作人員還表示：“具體放款時間不確定，不接受二、三套房貸款”。
對于目前部分銀行“緩發”個人房貸的問題，專家表示只是暫時現象。交通銀行首席經濟學家連平認為，由于貨幣政策從適度寬松轉為穩健，今年初各大商業銀行都主動減少了新增信貸規模。“此次個別銀行個人房貸停發應該只是銀行暫時性調整。某個時點上出現信貸沖高或是放貸款延緩，都是在調節信貸投放的節奏。”
幫助中心
聯系我們
咨詢熱線:
4006096038
? Copyright ?2011-2022 北京恒昌惠誠信息咨詢有限公司 版權所有 京ICP備13010550號-1 京公網安備 11010502032283號 打擊非法集資，促進互聯網金融健康發展
